�。�信宜新聞網(wǎng)/訊）亞洲首富李嘉誠(chéng)日前突然發(fā)布重磅消息，其商業(yè)帝國(guó)中的兩家旗艦企業(yè)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)實(shí)”）與和記黃埔（以下簡(jiǎn)稱“和黃”）將進(jìn)行合并、重組、再分拆，成為兩家新公司在香港上市，同時(shí)計(jì)劃將“和黃”退市。新成立的兩家公司是長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)和”）、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)地”），將分別接手原兩集團(tuán)的非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。預(yù)計(jì)整個(gè)方案在今年上半年前后完成。
該消息一出，李嘉誠(chéng)的身價(jià)暴漲超過20億美元，令其與中國(guó)內(nèi)地首富馬云的身價(jià)差距再次拉大。李嘉誠(chéng)身家暴增158億港元。
35年前，李嘉誠(chéng)出手收購(gòu)“和黃”，開始香港首富之路；35年后，李嘉誠(chéng)再次出手重組“長(zhǎng)和”系。
重組完成以后，“長(zhǎng)和系”資產(chǎn)的股權(quán)架構(gòu)將由原來的三層縮減為兩層。李氏家族信托將成為新公司“長(zhǎng)和”（非地產(chǎn)業(yè)務(wù)）及“長(zhǎng)地”（地產(chǎn)業(yè)務(wù)）的直接控股股東；李嘉誠(chéng)將分別擔(dān)任“長(zhǎng)和”與“長(zhǎng)地”的主席，其長(zhǎng)子李澤鉅將擔(dān)任副主席及（聯(lián)席）董事總經(jīng)理，而香港“打工皇帝”霍建寧任“長(zhǎng)和”聯(lián)席董事總經(jīng)理。根據(jù)長(zhǎng)實(shí)及和黃管理層預(yù)期,本次的世紀(jì)大重組方案將在2015年年中完成。
有報(bào)道稱，李嘉誠(chéng)這一世紀(jì)大重組初步獲市場(chǎng)歡迎，集團(tuán)于美國(guó)掛牌的預(yù)托證券(ADR)上周五晚彈升逾10%。李嘉誠(chéng)身家一夜暴增158億港元（相當(dāng)于20.38億美元）。之前有調(diào)查顯示，在2014年12月底，李嘉誠(chéng)的身家只比中國(guó)內(nèi)地首富馬云的身家高出3億美元，為294億美元。此次李嘉誠(chéng)的身價(jià)暴漲超過20億美元，令其與中國(guó)內(nèi)地首富馬云的身價(jià)差距再次拉大。
李嘉誠(chéng)將此次重組形容為“長(zhǎng)和系”歷史上重要的里程碑，認(rèn)為合并重組有利于消除控股公司折讓，釋放公司實(shí)際價(jià)值，簡(jiǎn)化股權(quán)架構(gòu)，解決業(yè)務(wù)重疊問題，將惠及原“長(zhǎng)實(shí)”及“和黃”的股東。
他表示，該方案消除了“長(zhǎng)實(shí)”及“和黃”之間的分層控股架構(gòu)，清晰界定了“長(zhǎng)和”及“長(zhǎng)地”的業(yè)務(wù)范圍，將提高透明度及業(yè)務(wù)一致性。投資者可根據(jù)個(gè)人目標(biāo)和取向，靈活地進(jìn)行“長(zhǎng)和”及“長(zhǎng)地”的股權(quán)配置，提高投資的靈活性和效率并提升規(guī)模。
此外，重組后兩家公司的架構(gòu)將更加精簡(jiǎn)�！伴L(zhǎng)和”將持有“長(zhǎng)實(shí)”及“和黃”的所有非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括港口及相關(guān)服務(wù)、電訊、零售、基建能源以及飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)。而“長(zhǎng)地”則掌管兩個(gè)集團(tuán)在香港、中國(guó)內(nèi)地及海外的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
在此次重組及分拆中，專注于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司將獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，對(duì)于此舉的影響，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這將有利于李嘉誠(chéng)開拓國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)。
從目前的資產(chǎn)情況看，“長(zhǎng)實(shí)”與“和黃”中的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)都占有相當(dāng)比例，這部分業(yè)務(wù)全部劃撥給“長(zhǎng)地”，后者的資產(chǎn)規(guī)模將相當(dāng)龐大。
公告顯示，“長(zhǎng)和系”重組方案完成后，“長(zhǎng)和”集團(tuán)及“長(zhǎng)地”集團(tuán)的注冊(cè)地將由香港變?yōu)殚_曼群島。近年來，李嘉誠(chéng)多次拋售香港及內(nèi)地物業(yè)，并在歐洲市場(chǎng)頻繁布局，引發(fā)諸多猜測(cè)。
對(duì)此有香港經(jīng)濟(jì)學(xué)者表示，“長(zhǎng)和系”近年不斷出售資產(chǎn)，如今新公司又將注冊(cè)地改在開曼群島，已經(jīng)是變相遷冊(cè)。“長(zhǎng)和系”有一半業(yè)務(wù)都在歐洲，此前不少行動(dòng)都反映李嘉誠(chéng)正逐步分散投資。
對(duì)于“撤資”傳言，李嘉誠(chéng)極力否認(rèn)，稱在開曼注冊(cè)只是為了方便做生意。他舉例說：“香港在過去十多年中，有75%新上市公司在開曼或海外注冊(cè)，民企和國(guó)企都是如此�！遍L(zhǎng)江實(shí)業(yè)董事會(huì)副主席李澤鉅在記者會(huì)上也表示，在開曼群島注冊(cè)，是為了在分派或派息方面擁有更多的彈性和靈活性，若要撤資就不會(huì)買入赫斯基的股份，內(nèi)地和香港始終是公司最重要的市場(chǎng)。
近年來李嘉誠(chéng)“棄港投歐”的動(dòng)作頻繁，2013年以來，“和記黃埔”在歐洲地區(qū)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)已經(jīng)超過在中國(guó)及香港利潤(rùn)總和。重組公告顯示，目前“長(zhǎng)和系”在全球擁有約1700萬平方尺的出租物業(yè)、約1.7億平方尺的土地儲(chǔ)備以及超過1.47萬間酒店房間，其中在香港的酒店房間就有1.22萬間，而土地儲(chǔ)備則主要集中在中國(guó)大陸，面積約有1.58億平方尺。
一邊賣
在內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)中，從2013年7月高調(diào)出售百佳后，到去年的11月10日拋售重慶大都會(huì)套現(xiàn)39億元，算下來，短短一年多時(shí)間，李嘉誠(chéng)已成功套現(xiàn)超過700億港元。
具體來看，2013年以來，李嘉誠(chéng)接連拋售的內(nèi)地資產(chǎn)包括上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心、香港嘉湖銀座商場(chǎng)、廣州西城都薈廣場(chǎng)、南京國(guó)際金融中心大廈、重慶大都會(huì)等，都以商業(yè)地產(chǎn)為主。根據(jù)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的2014年中期報(bào)表，去年年內(nèi)已完成或發(fā)展中的物業(yè)項(xiàng)目主要分布在香港、廣州、上海、南京、武漢、重慶、成都等地，其中以住宅地產(chǎn)為主。
一邊買
李嘉誠(chéng)近年來頻繁投資歐洲，主要投資領(lǐng)域?yàn)榛ā㈦娦�、零售行業(yè)，其中英國(guó)是李嘉誠(chéng)的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。根據(jù)和記黃埔2014年的中期報(bào)告，2014年前6個(gè)月其歐洲業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)118.97億港元，占該公司總利潤(rùn)的37%，其中僅英國(guó)就占比27%。而香港和中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的占比僅為26%，金額為81.28億港元。
