男方為表達(dá)對(duì)女方的愛，將一處房產(chǎn)贈(zèng)與女方，可是由于未對(duì)房產(chǎn)過戶，女方離婚時(shí)并未取得房屋的所有權(quán)。
哈爾濱人老李經(jīng)營(yíng)一個(gè)小生意，經(jīng)過幾年打拼，用所有積蓄在北京購得一處兩居室的商品房。后經(jīng)朋友錢某介紹，老李與小張相識(shí)，并一見鐘情。相處一段時(shí)間后，老李為了盡快與小張結(jié)婚，承諾將北京的商品房贈(zèng)與小張，雙方簽訂了贈(zèng)與協(xié)議書，并請(qǐng)介紹人錢某做見證人，錢某也在協(xié)議上簽了字，可由于嫌辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)麻煩，二人一直未辦理房產(chǎn)過戶�；楹蟛痪�，二人經(jīng)常因生活習(xí)慣等瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵，不久后感情破裂決定離婚。在離婚訴訟中，二人對(duì)北京的房屋歸屬問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。
秋言律師事務(wù)所律師經(jīng)過調(diào)查認(rèn)為，贈(zèng)與的標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)房屋，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，老李雖協(xié)議約定將房產(chǎn)贈(zèng)與小張，但直到離婚之時(shí)也未將房產(chǎn)過戶到小張名下，也未辦理過公證，此房屋的權(quán)利一直也未發(fā)生轉(zhuǎn)移。而且在離婚訴訟時(shí)老李表示要撤銷贈(zèng)與，按照上述法律規(guī)定，此房屋仍屬于老李婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以，此房屋仍歸老李所有。
