昨天下午，9月份最后一宗地塊以8.24億元的價(jià)格被北京碩日新宇投資有限公司斬獲，折合平均樓面價(jià)不足3000元/平方米，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)地塊的地理位置和配建公租房的要求在一定程度上拉低了樓面價(jià)。而通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)的出讓使得前三季度北京土地出讓金順利突破800億元。
據(jù)記者了解，通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)居住用地、托幼用地及公建混合用地(配建“公共租賃住房”)位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)，建筑規(guī)模約為28.8萬(wàn)平方米。該宗地的掛牌出讓起始價(jià)為6.76億元，截至網(wǎng)上報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間共經(jīng)歷了4次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。最終，該宗地被北京碩日新宇投資有限公司收入囊中，折合樓面價(jià)僅為2864元/平方米。北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉告訴記者，該宗地所在位置是通州目前交通不便利的區(qū)域，位于東南六環(huán)內(nèi)，且需配建一定數(shù)量的保障房，因此地價(jià)受到一定程度影響。
另?yè)?jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京土地市場(chǎng)9月份全月總計(jì)出讓了18宗地，土地出讓收入總額為131.3億元，高于8月份的93.7億元，但遠(yuǎn)低于7月份的251.5億元。該宗地的出讓也使得今年前三季度的土地出讓金達(dá)到了803.3億，雖然略低于去年同期的867億，但依然是除去年外的同期最高。張大偉認(rèn)為，從目前預(yù)期入市的土地來(lái)看，今年四季度不太可能出現(xiàn)去年的775.4億的單季度最高紀(jì)錄，所以預(yù)計(jì)今年北京土地出讓金全年依然有可能在1000億-1100億元之間。(記者桂瑰）
