國(guó)慶前吹襲本地的臺(tái)風(fēng)“納沙”著實(shí)讓開發(fā)商們捏了一把汗，生怕精心準(zhǔn)備的“黃金周盛宴”被雨打風(fēng)吹去。然而，在10月1日早晨6點(diǎn)多的一場(chǎng)狂風(fēng)驟雨后，當(dāng)天早晨開始陽(yáng)光普照，氣溫宜人，反而成了看樓的好日子。
《家天下》記者國(guó)慶黃金周首日兵分四路前往越秀、白云、天河、海珠、增城、番禺等熱點(diǎn)板塊看盤，總價(jià)較筍的樓盤和全新盤，如翡翠綠洲、元邦·明月金岸、雅居樂(lè)·劍橋郡、淘金·峯璟和萬(wàn)科東薈城人氣鼎盛。新開樓盤的價(jià)格則普遍“低走”，如大學(xué)城越秀·星匯文華的開價(jià)最讓人驚喜，只需20000~24000元/m2，比吹風(fēng)價(jià)低了3000元/m2左右；合生廣場(chǎng)的開售均價(jià)為2.5萬(wàn)元/m2，比此前的報(bào)價(jià)低了約1000元/m2；云裳麗影實(shí)際銷售價(jià)格亦在2.2萬(wàn)元/m2(包裝修)左右。盡管黃金周首日天公作美，不少樓盤靠“驚喜”價(jià)依然人氣十足，但在限購(gòu)高壓的影響下，還是有不少樓盤的人氣遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及以往黃金周，大勢(shì)依然有點(diǎn)“江河日下”之感，如果整個(gè)黃金周期間人氣持續(xù)走淡的話，拐點(diǎn)的到來(lái)的確有可能。
東部
增城靠“筍價(jià)”旺場(chǎng) 天河價(jià)高人氣平平
在增城記者見到，靠著“6”字頭的“筍價(jià)”，翡翠綠洲吸引了大批買家，該盤現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)直就是人的海洋，上午11時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的銷控表已是一片飄紅，推出的400多套單位已賣了九成多。項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開盤當(dāng)天加上加推的單位共推出了540套單位，一個(gè)上午就已經(jīng)售出500套。碧桂園鳳凰城雖暫時(shí)無(wú)新貨，但舉行了一場(chǎng)名為“60、70、80漫步時(shí)光”的大型嘉年華，其將在本月推出的洋房產(chǎn)品面積在105～134平方米區(qū)間，總價(jià)只在80萬(wàn)到110萬(wàn)元之間，也吸引了不少市民立即下訂。
相對(duì)于靠“筍價(jià)”旺場(chǎng)的增城，對(duì)市民來(lái)說(shuō)價(jià)格較高的天河盤則人氣平平。天河北與東莞莊交界處的全新項(xiàng)目頤和四季公館目前僅處于開放狀態(tài)，上午10點(diǎn)左右，現(xiàn)場(chǎng)只有十來(lái)臺(tái)客在銷售中心和樣板房?jī)?nèi)參觀。據(jù)悉，該項(xiàng)目首期將推出98~200平方米的兩房到五房，折后大約19999元/m2起(毛坯)，但好單位毛坯價(jià)格預(yù)計(jì)也要2.5萬(wàn)元/m2(左右)，有客戶認(rèn)為價(jià)格有點(diǎn)貴。之后記者來(lái)到天河北中心區(qū)域的高檔樓盤瑞安創(chuàng)逸，該項(xiàng)目在國(guó)慶當(dāng)天推出全新組團(tuán)，為160~200平方米的三房至四房單位。記者到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)只有一兩臺(tái)客前來(lái)參觀和咨詢，盡管之后斷斷續(xù)續(xù)有客人前來(lái)參觀，現(xiàn)場(chǎng)人氣仍然一般。
幸好，位于蘿崗的萬(wàn)科東薈城還算火熱，讓記者對(duì)這個(gè)黃金周的信心有所回升。中午12時(shí)左右，記者來(lái)到萬(wàn)科東薈城，本以為這個(gè)時(shí)間人會(huì)少些，但項(xiàng)目門口的路邊停滿了車輛，也有不少看完樓的客人正在門口等待看樓車。進(jìn)到銷售中心后，里面兩個(gè)大沙盤周圍擠滿了人，樣板房里也是人滿為患，人多時(shí)需要排隊(duì)進(jìn)樣板房。據(jù)開發(fā)商介紹，當(dāng)天早上8點(diǎn)多就有科學(xué)城附近的人來(lái)到銷售中心，以科學(xué)城周邊的年輕客戶為主，高峰期門口停的車輛有200多輛。
中部
不限購(gòu)公寓買家一買七八套
位于市中心區(qū)域的海珠、越秀和白云昨天均有新盤開售或開放�？們r(jià)低、不限購(gòu)的合生廣場(chǎng)果然深受投資客追捧，且當(dāng)天開售價(jià)格只需2.5萬(wàn)元/m2左右，比之前報(bào)價(jià)低了約1000元/m2。當(dāng)天上午10時(shí)左右，記者在銷控表前發(fā)現(xiàn)，此次推出的D棟330套單位中，賣得最快的是43～53平方米區(qū)間內(nèi)的小戶型。工作人員稱，很多買家一買就買下半層七八套單位。截至當(dāng)天下午1時(shí)，該盤已成交了282套單位。其中，小面積的戶型已經(jīng)全數(shù)售罄。
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